木造 坪75万円〜90万円 RC造 坪90万円〜110万円
※外構工事費は敷地条件により工事規模が異なるため別途。概ね２００万〜４００万円です。 ※建築費には、設備機器類（エアコン、キッチン設備等）、電気の引込み費用なども含まれます。
※条件により摘要の度合は変わって来ますので、詳細はお問い合わせ下さい。
賃貸物件を借り上げ、オーナーに家賃保障を行って物件管理から入居までを請け負うというシステムを用意している管理会社は多いですが、弊社の関連会社である有限会社ブレインズ･ハートではそのようなシステムはとっておりません。 家賃保障というのは、管理物件が空室となった際、最低限の家賃を管理会社が肩代わりするということ。 空室状態が続けば、管理会社はその家賃負担を逃れるため物件の賃料設定を引き下げたり入居条件を甘くするなど、とにかく空室を埋めようという方向に走ってしまいがちです。そうなれば入居者の質が落ち、物件の居住性にも影響が及ぶということになりかねません。いったんクオリティが下がってしまえば、それを引き上げるというのは非常に困難なことです。 家賃保障は、表面的には家賃収入が途切れないよう配慮されたオーナーにとって安心なシステムのように思えますが、長い目で見れば、お預かりする資産の高度な運営を怠ることにつながるのではないでしょうか。
