二世帯住宅プロジェクト（Duplex）

経堂の駅から程近く、活気ある商店街から少し奥まった住宅密集地。月極の駐車場として活用されていた土地での賃貸住宅事業企画をご依頼いただいたプロジェクトです。

５０坪前後からの敷地となると、立地によっては１戸建てでは大きすぎ、マーケットの ニーズに合いません。かといって２棟を建てるとすればゆとりのないプランになる上、 余計な建築費もかかります。そこで、木造３階建ての住宅１棟に２戸の住戸を擁するデュープレックスタイプの企画をご提案。賃貸ターゲットは若い世代の日本人世帯として、プランニングしました。

コンパクトながらゆとりも備えた、合理的で洗練された建築プラン。駐車スペースも確保された戸建て感覚の賃貸住宅とあって、想定通り富裕層の若い核家族世帯から人気を集めました。

このようなデュープレックスタイプは、少々ゆとりある自宅敷地を活用したいというような方にはお勧めです。賃貸併用住宅として建て、必要となれば２世帯住宅として使うこともできる、活用の幅の広い資産となります。

  敷地全体　　　　   153.26㎡（46.3坪）
 ​ 延床（専有面積）　118.62㎡（35.8坪）/  121.08㎡（36.6坪）
  間取り　　　　　   3LDK ＋ study (1戸)・3LDK（1戸）  
  構造・規模　　　　木造（在来工法）地上３階建て1棟
  総戸数　　　　　　2 戸